Непродаваемые квартиры Санкт-петербурга: когда фигурирует мистика.

Ezomir.

Непонятные рассудку вещи или ситуации принято называть мистическими, потусторонними. А вот бывают ли мистические случаи при продаже квартир, поинтересовались мы у членов ассоциации риэлторов Санкт-петербурга и ленинградской области.

Окропляли святой водой стены, чтобы продать ….
Интересную историю из собственной практики поведала нашему корреспонденту специалист департамента вторичной недвижимости агентства недвижимости "Магазин Квартир" Лидия Бутарева.

- У меня была мистическая комната в коммунальной квартире. Бывшее общежитие. Обычная, ничем не приметная. Состояние в квартире удовлетворительное. Соседи адекватные. Цена чуть ниже рыночной (клиентка с пониманием отнеслась к моим доводам о ценовой политике в отношении нашего объекта), - начала рассказ риэлтор.
По ее словам, от звонков не было отбоя и каждый вечер они вместе с клиенткой показывали эту комнату. Вот только на покупку странным образом никто не соглашался. Ссылались кто на что, но объективных причин не было.
- Все смотрят и уходят без объяснения причин, - продолжает собеседница. - Где-то через месяц при очередном просмотре одна из соседок напротив заикнулась, что хотела бы купить эту комнату. Я решила, что вот оно, счастье - покупатель найден.
Но, как оказалось, радость была преждевременной. Пообщавшись с соседкой, риэлтор поняла, что купить комнату - это только ее желание, а возможностей у нее нет. Соседка тоже оставила тему покупки.
- И вот начались наши мытарства. Продавали комнату с переменным успехом и с перерывом на новогодние праздники почти 8 месяцев! Я уже сдружилась со всеми соседями не , внимание, только в этой квартире, но и в соседних коммуналках (там же все друг друга давно знают. А хочу сказать, что комнату мы должны были продать с альтернативной покупкой. И вот все время, пока мы показывали комнату, не было приличного встречного варианта (квартиру предполагалось купить с использованием кредитных денег для пожилых родителей моей клиентки. И вот однажды я чудную квартиру отыскала. Мы даже сходили посмотрели. Моя клиентка в квартире стояла и плакала, как ей все понравилось и устраивает. Только вот комната ну никак не продается.
Лидия Бутарева уговорила агента, представляющего понравившуюся клиентке квартиру, не показывать ее дня два. Девушки вышли из дома и уже вечером у подъезда думали, как все же продать злополучную комнату. И тут пришла одна мысль.
- Я ей предложила, чтоб в церковь сходила и святой водой окропила комнату. Так она и поступила. Я принимаю звонки опять. На вечерний просмотр договариваюсь. Три человека. Просмотр прошел как обычно: ни у кого никаких эмоций. И вдруг минут через 20 звонит одна из покупательниц и объявляет, что берет комнату! Я не поверила своим ушам. И дальше все пошло как по маслу. В результате мы купили именно ту квартиру, которая очень понравилась, - подытожила эксперт.

Накануне продажи снилась умершая владелица квартиры.
Это далеко не единственная история, когда люди, продавая квартиры, обращаются за помощью в церковь. Еще одну историю поведала читательница нашего портала Валентина е.
- Мы переехали с мужем в Санкт-петербург из другого города. Денег на полноценную квартиру у нас не было. Выбирали из двух вариантов: либо комната в коммуналке, либо доля в квартире. В итоге купили долю. И сразу же поняли: лучше бы мы этого не делали.
Квартира одной бабушке принадлежала. Жила старушка одна, после смерти завещания не оставила. И, как водится, квартира отошла ее сыну и дочери пополам. Дарить свою долю сестре мужчина не стал, а продал семейной паре - Валентине и Игорю Е.
- Квартира была двухкомнатная. Сестра продавца с сыном жили в одной комнате, мы с мужем - в другой. С каким скандалом мы холодильник покупали! Ольга (соседка) плашмя на пол падала - мол, на ее кухне наших вещей не будет. Ругались каждый день. Через полгода разговоры о продаже квартиры пошли. Мы с мужем к тому моменту мечтали избавиться от этого жилья. Но все оказалось не так просто ….
Квартира долго не продавалась. Под одной крышей ненавистные друг другу соседи прожили еще почти год. В чем было дело, непонятно до сих пор. По оценкам риэлторов, цена была адекватной. Покупатели тоже находились. Вот только накануне просмотров жилья с клиентами всегда случалось что-то непредвиденное.
- Звонок в дверь - квартиру пришли смотреть, а у нас потоп! Соседи затопили сверху. Их дома нет. Сижу плачу, муж с ведрами бегает, по стенам вода течет, обои отваливаются. Какой уж тут просмотр! Второй случай был: вечером за день до просмотра, не знаю, каким образом, сын соседки кружку разбил о батарею и прорвал ее. Мы даже не заметили. Соседи снизу пришли: вы нас заливаете. Смотрим - точно. На следующий день с утра аварийку … вызвали.
В итоге после долгих месяцев мытарств нашелся покупатель.
- Очень радовались. Молились, чтобы сделка не сорвалась. И вот в ночь накануне встречи в банке снится мне умершая владелица квартиры. Водит меня по комнатам и рассказывает, как и что здесь в ее бытность находилось. Где диван стоял, где - телевизор, как она на этой кухне пирожки пекла. А потом смотрит мне в глаза и просит свечку за упокой ей поставить. Ну, нечего делать, первым делом утром побежала в ближайшую церковь свечку ставить, потом уже в банк. Сделка состоялась, въехали в новое жилье. Радуемся, - закончила рассказ Валентина Е.

Мистический васильевский остров.
Лидия Бутарева говорит, что в настоящее время занимается продажей одной из таких загадочных квартир на васильевском острове:
- Сейчас у меня в продаже мистическая трехкомнатная квартира на васильевском. От метро - 5-7 минут пешком. Квартира не коммунальная. Ремонт произведен. Цена рыночная, даже чуть ниже. Показываем квартиру 2 раза в неделю, по 4-5 человек за один просмотр. Продаем с августа прошлого года! Почти все выходят и говорят, что квартира интересная, понравилась, но уходят и покупают другие объекты. Тут мы тоже уже экспериментировали: церковь, свечки. Не помогает. Вот пытаюсь разгадать тайну до сих пор! Ну что ж, случается! И на старуху, как говорится ….

Альтернативное мнение: не мистика, но привязанность.
Альтернативное мнение высказал эксперт по недвижимости компании "Адвекс на Ланском" Рудольф попенкер:
- Никакой мистики я не наблюдал, но во многих случаях продавцы настолько сживаются со своим жильем, что расстаться не представляется возможным. Пару раз решал проблему альтернативным путем: сохраняя старое, "Родное" жилье, прикупали для выросшей семьи еще что-то неподалеку.